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北京土拍:招商蛇口31.6亿元竞得丰台羊坊村地块 溢价率4.98%_环球消息

2023-06-20 16:46:56来源:观点地产网


(资料图)

6月20日,北京第一批拟供应住宅清单中的最后7宗地块入市出让。

其中,北京丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块进行现场竞价。最终由招商蛇口竞得,成交价31.6亿元,溢价率4.98%,地块销售指导价7.2万元/平方米。

该地块土地面积35876.585平方米,建筑控制规模 ≤78928平方米,容积率2.2,限高30-45米,将以六通一平形式供地。

地块起始价30.1亿元,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格346150万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

该项目鼓励建设全龄友好社区,鼓励实施超低能耗建筑。根据区政府意见,020地块内竞得人需建设地上建筑规模1200平方米邮政支局一处,由邮政部门以建安成本价接收。

此前消息显示,该地块共有保利、中海、天恒、招商等四家企业报名并进入现场竞价环节。

位置方面,该地块位于丰台区花乡街道,东至万寿路南延,南至羊坊四号路,西至规划绿地,北至羊坊村二期回迁房。

地块周边新房项目较少,继2019年丰台郭公庄“三兄弟”——京投发展·臻御府、中铁诺德·春风合院、中铁·诺德逸府之后,板块周边近年未有新房入市。而在东侧约4公里同环线的大兴西红门板块新房如橡树湾、御璟星城销售指导价在6.6万/㎡。二手房也较少,且大多数房龄超十年。此次供地将填补区域新房空白。

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